Estimation théorique
Rue des Potences,09700 Saverdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Potences,09700-Saverdun indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 469 | LA GENDARMERIE | 5 | 85 | 1391 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES POTENCES | 4 | 71 | 552 | 211268€ | 2976€ |
2022-03-18 | 472 | LA GENDARMERIE | 4 | 60 | 1032 | 159890€ | 2665€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE CANTE | 6 | 144 | 942 | 195000€ | 1354€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES POTENCES | 4 | 95 | 713 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DE CANTE | 4 | 99 | 645 | 165000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 9001 | RTE DE CANTE | 5 | 139 | 1045 | 197000€ | 1417€ |
2021-08-18 | 11 | RTE DE CANTE | 4 | 89 | 766 | 182970€ | 2056€ |
2021-03-01 | 1314 | LA GENDARMERIE | 4 | 91 | 925 | 179000€ | 1967€ |
2021-10-26 | 488 | LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 425 | 135000€ | 2411€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 1050 | 155000€ | 1192€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 878 | 199450€ | 1955€ |
2023-04-20 | 43 | RTE DE CANTE | 5 | 95 | 430 | 192200€ | 2023€ |
2022-05-03 | 505 | LA CREMADE | 3 | 102 | 573 | 198374€ | 1945€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 146 | 1000 | 300000€ | 2055€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 108 | 1004 | 179790€ | 1665€ |
2022-05-12 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 636 | 149000€ | 2224€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 728 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 92 | 1076 | 148000€ | 1609€ |
2022-12-19 | 557 | LA GARE | 5 | 92 | 1346 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-21 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 1560 | 172000€ | 1755€ |
2021-03-26 | 563 | LA GARE | 4 | 83 | 1000 | 125000€ | 1506€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 5 | 107 | 746 | 163496€ | 1528€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 77 | 350 | 127000€ | 1649€ |
2019-05-17 | 10 | RUE FOUNT MARCAL | 5 | 75 | 587 | 98000€ | 1307€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 900 | 178000€ | 1762€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 160 | 602 | 167000€ | 1044€ |
2022-05-17 | 433 | MONACOS | 4 | 104 | 957 | 80300€ | 772€ |
2020-05-20 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 435 | 126200€ | 1402€ |
2023-01-24 | 4688 | MONACOS | 4 | 100 | 580 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-26 | 33 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 107 | 323 | 175930€ | 1644€ |
2020-06-30 | 12 | MONACOS | 3 | 75 | 698 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-29 | 527 | LA GARE | 3 | 73 | 1470 | 90000€ | 1233€ |
2020-09-15 | 4537 | GIRBET | 4 | 75 | 835 | 188836€ | 2518€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 90 | 319 | 174322€ | 1937€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DU VERT COTEAU | 3 | 73 | 538 | 167000€ | 2288€ |
2023-05-09 | 45 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 108 | 318 | 234870€ | 2175€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 99 | 501 | 150000€ | 1515€ |
2020-02-17 | 10 | GIRBET | 4 | 99 | 639 | 88400€ | 893€ |
2021-08-27 | 10 | GIRBET | 4 | 99 | 639 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 4605 | LA CREMADE | 4 | 96 | 1090 | 140000€ | 1458€ |
2019-05-03 | 4716 | GIRBET | 5 | 100 | 577 | 153250€ | 1533€ |
2019-07-24 | 15 | GIRBET | 4 | 118 | 770 | 197000€ | 1669€ |
2019-09-19 | 4720 | GIRBET | 5 | 100 | 584 | 167450€ | 1675€ |
2019-08-22 | 4 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 5 | 100 | 561 | 157000€ | 1570€ |
2022-09-15 | 4 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 5 | 100 | 561 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-18 | 4719 | GIRBET | 5 | 100 | 592 | 220200€ | 2202€ |
2021-01-26 | 19 | ALL DE MADRON | 5 | 133 | 1542 | 46000€ | 346€ |
2021-08-25 | 3 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 4 | 119 | 643 | 220000€ | 1849€ |
2019-10-16 | 1 | AV DE TOULOUSE | 5 | 157 | 1000 | 180000€ | 1146€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DU LION D OR | 3 | 80 | 268 | 75000€ | 938€ |
2020-11-30 | 363 | LION D OR | 5 | 97 | 195 | 131850€ | 1359€ |
2022-04-15 | 62 | RUE DU LION D OR | 3 | 86 | 372 | 187000€ | 2174€ |
2022-11-30 | 17 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 140 | 1000 | 432500€ | 3089€ |
2021-07-16 | 442 | GIRBET | 4 | 120 | 731 | 215000€ | 1792€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DU LION D OR | 5 | 113 | 0 | 47322€ | 419€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU MOULIN D EMBECH | 5 | 142 | 1056 | 262200€ | 1846€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 140 | 82000€ | 1367€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU LION D OR | 7 | 211 | 616 | 225000€ | 1066€ |
2021-07-26 | 46 | RUE DU LION D OR | 4 | 120 | 328 | 127000€ | 1058€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DU LION D OR | 3 | 91 | 466 | 55500€ | 610€ |
2021-03-03 | 32 | RUE DU LION D OR | 2 | 99 | 220 | 113000€ | 1141€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DE BELAIR | 4 | 150 | 457 | 53500€ | 357€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 235 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DU LION D OR | 3 | 104 | 315 | 101382€ | 975€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 306 | 45000€ | 375€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE BELAIR | 3 | 130 | 501 | 60000€ | 462€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 8 | 186 | 229 | 245000€ | 1317€ |
2022-02-04 | 4 | RUE SARRUT | 6 | 204 | 122 | 105000€ | 515€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE BELAIR | 5 | 120 | 618 | 133000€ | 1108€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 5 | 160 | 2120 | 245000€ | 1531€ |
2022-01-05 | 6 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 337 | 258000€ | 1613€ |
2019-11-14 | 12 | LE BALOUARD | 9 | 265 | 658 | 200000€ | 755€ |
2020-11-13 | 579 | LA BOURDETTE | 4 | 119 | 1000 | 251750€ | 2116€ |
2020-09-03 | 233 | LA CORNE | 3 | 82 | 900 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-17 | 35 | ALL DU BALOUARD | 7 | 201 | 308 | 199000€ | 990€ |
2022-09-02 | 78 | LES HAUTS DE SAINT PIERRE | 4 | 111 | 1000 | 222618€ | 2006€ |
2023-03-24 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 43 | 37000€ | 493€ |
2022-06-15 | 44 | LE BALOUARD | 6 | 200 | 308 | 100000€ | 500€ |
2019-10-31 | 46 | ALL DU BALOUARD | 6 | 250 | 314 | 110000€ | 440€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 6 | 103 | 2230 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CORNE | 4 | 72 | 248 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-10 | 5009 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 138 | 104000€ | 1284€ |
2020-06-26 | 8 | RUE VILLOTE | 3 | 62 | 249 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-07 | 5010 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 157 | 139020€ | 1695€ |
2022-05-09 | 5006 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 119000€ | 1469€ |
2019-11-19 | 5011 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 193 | 105000€ | 1280€ |
2019-07-10 | 5012 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 100000€ | 1220€ |
2021-11-26 | 5005 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 147000€ | 1815€ |
2021-03-03 | 37 | RUE GRANDE RUE | 4 | 142 | 124 | 120000€ | 845€ |
2021-04-09 | 61 | LE BALOUARD | 4 | 103 | 80 | 115000€ | 1117€ |
2020-10-21 | 5004 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 3 | 70 | 88 | 33000€ | 471€ |
2022-04-06 | 5003 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 139 | 145000€ | 1790€ |
2020-09-11 | 5015 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 123000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 1 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 4 | 174 | 200 | 65000€ | 374€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 6 | 130 | 63 | 101400€ | 780€ |
2022-10-18 | 5001 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 19 | HAM DES RIVES D ARIEGE | 5 | 116 | 1072 | 200000€ | 1724€ |
2020-04-30 | 2 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 7 | 111 | 76 | 140500€ | 1266€ |
2020-01-29 | 5017 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 143 | 101000€ | 1247€ |
2021-06-12 | 5020 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 107000€ | 1321€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 5 | 109 | 158 | 86000€ | 789€ |
2019-05-22 | 5000 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 255 | 109000€ | 1329€ |
2020-04-28 | 5019 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 177 | 101000€ | 1247€ |
2022-12-16 | 23 | RTE DE CALMONT | 5 | 100 | 831 | 189900€ | 1899€ |
2019-09-12 | 9002 | RUE DU BARRY | 3 | 89 | 109 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-29 | 29 | RTE DE CALMONT | 3 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 141 | 123000€ | 1025€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LOUMET | 4 | 110 | 154 | 133100€ | 1210€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU BUGUET | 3 | 100 | 146 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-17 | 86 | LE BARRY | 4 | 68 | 156 | 58000€ | 853€ |
2022-10-21 | 19 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-16 | 25 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 148500€ | 2184€ |
2020-04-30 | 31 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2022-01-17 | 33 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 94 | 0 | 135800€ | 1445€ |
2019-05-09 | 31 | RTE DE CALMONT | 4 | 90 | 616 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DE CALMONT | 3 | 60 | 661 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 8 | CITE DE MERAS | 5 | 110 | 596 | 183750€ | 1670€ |
2022-12-21 | 4 | CITE DE MERAS | 5 | 90 | 634 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-21 | 16 | PL DE LANSONNE | 2 | 127 | 1000 | 262567€ | 2067€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 538 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU BUGUET | 4 | 108 | 1044 | 173900€ | 1610€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPUS | 6 | 169 | 426 | 187600€ | 1110€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DU BUGUET | 3 | 52 | 500 | 87000€ | 1673€ |
2022-10-24 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 601 | 217530€ | 2072€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE | 4 | 90 | 44 | 195700€ | 2174€ |
2022-05-31 | 798 | LA COTE | 4 | 104 | 35 | 150000€ | 1442€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU BUGUET | 3 | 77 | 784 | 158000€ | 2052€ |
2022-03-01 | 46 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 60 | 106500€ | 1210€ |
2020-08-26 | 785 | LA COTE | 5 | 120 | 95 | 94870€ | 791€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU CAPUS | 2 | 55 | 87 | 75000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 35 | 115 | 78000€ | 2229€ |
2022-06-13 | 795 | LA COTE | 3 | 42 | 115 | 113000€ | 2690€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DU CAPUS | 5 | 115 | 805 | 172000€ | 1496€ |
2023-03-09 | 9001 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 548 | 285000€ | 2740€ |
2019-07-10 | 0 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 77 | 427 | 140000€ | 1818€ |
2023-01-26 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 213000€ | 1614€ |
2023-06-19 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 240000€ | 1818€ |
2019-11-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 161000€ | 1425€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 184000€ | 1628€ |
2019-06-25 | 54 | RUE DU CAPUS | 5 | 140 | 465 | 125600€ | 897€ |
2022-11-23 | 4695 | LA POINTE | 5 | 114 | 1100 | 245642€ | 2155€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 707 | 167230€ | 1818€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 67 | 449 | 90000€ | 1343€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 503 | 129000€ | 1573€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 64 | 629 | 152000€ | 2375€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 3 | 69 | 55 | 61000€ | 884€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 5 | 119 | 172 | 151600€ | 1274€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA PORTE DEL BOSC | 4 | 107 | 388 | 205000€ | 1916€ |